导读：据雅糊口聪明城市办事公司通知布告，将采纳“联系关系买卖-供给贷款”的体例，为收回应收账款供给了可行性解决方案，即经由过程与业主方、联系关系企业签定贷款和谈的体例，将5175万元应收账款以贷款的情势出借给联系关系企业，然后联系关系企业再将这笔资金用在付出税款。 面临日趋严重的应收账款问题，一些企业已最先测验考试采取新的方式解决了。 7月23日，雅糊口聪明城市办事股分有限公司(下称 雅糊口 )发布通知布告称，采纳 联系关系买卖-供给贷款 的体例，为收回应收账款供给了可行性解决方案。具体来说，雅糊口经由过程与业主方、联系关系企业签定贷款和谈的体例，将5175万元应收账款以贷款的情势出借给联系关系企业，然后联系关系企业再将这笔资金用在付出税款。对雅糊口来说，这笔买卖为收回应收账款供给了可行性解决方案，化解了应收账款风险，是个不错的测验考试。 1 联系关系买卖-供给贷款，应收账款抵应缴税款 雅糊口的这笔应收账款，总共有5175万元，别离是河南省郑州市中牟县郑庵镇人平易近当局、刘集镇人平易近当局、姚家镇人平易近当局、广惠街街道处事处欠付的物业治理费，金额别离为974.2万元、1020万元、615.3万元、2565.3万元。 7月22日，雅糊口与郑州雅宏房地产开辟有限公司(下称 郑州雅宏 )，和郑庵镇人平易近当局、刘集镇人平易近当局、姚家镇人平易近当局、广惠街街道处事处配合签定和谈，为这笔应收账款找到了一个新的可行性解决方案。具体来说，雅糊口先与郑州雅宏签定了一份贷款和谈，由雅糊口借出给郑州雅宏一笔贷款，贷款总额等在应收账款的总额，即5175万元。 随后，雅糊口唆使，郑庵镇人平易近当局、刘集镇人平易近当局、姚家镇人平易近当局、广惠街街道处事处将其所欠付的物业治理费金钱，付出给郑州雅宏，这笔钱视为贷款。最后，郑州雅宏则唆使郑庵镇人平易近当局、刘集镇人平易近当局、姚家镇人平易近当局、广惠街街道处事处，将物业治理费付出给中牟县税务局，用在付出郑州雅宏应付的若干税款。 如许一来，雅糊口用5175万元的应收账款，换来了郑州雅宏的一纸贷款和谈，应收账款酿成了贷款。而郑州雅宏应付中牟县税务局的若干税款也有下落了，酿成了一笔5175万元的债务。对郑庵镇人平易近当局、刘集镇人平易近当局、姚家镇人平易近当局、广惠街街道处事处来讲，本来拖欠雅糊口的物业治理费， 借主 则酿成了中牟县税务局。由于这四地当局原本就是中牟县的，所以应收账款从 外部事务 酿成了 内部事务 ，相对来讲也简化了很多。 整体来看，这属在一笔多方双赢的买卖。 而这笔买卖的要害，就是雅糊口与郑州雅宏可以或许坐下来签定和谈。其实也不是甚么难事，由于郑州雅宏是雅居乐团体控股有限公司(下称 雅居乐控股 )的间接全资从属公司，而雅糊口的控股股东也是雅居乐控股，雅糊口与郑州雅宏原本就属在兄弟公司。 所以，这笔买卖也被称为 联系关系买卖-供给贷款 的买卖。 经由过程 联系关系买卖-供给贷款 ，本来四地当局与雅糊口之间的 外部胶葛 ，酿成了四地当局与中牟县税务局，和雅糊口与郑州雅宏的 内部胶葛 。不管是四地当局与中牟县税务局，仍是雅糊口与郑州雅宏，都相当在左手和右手，处置起来也就更简单了。 2 应收账款问题日趋严重，亟需追求新解决方案 对雅糊口来说，这笔买卖的最年夜益处，就是为收回应收账款的供给了可行性解决方案。通知布告显示，四地当局未了偿的物业治理费中，账龄跨越一年的就占了95%。现在可以或许找到一个路子，将其抵扣税款，也算是有了一个解决的法子。 同时，按照通知布告，郑州雅宏应付给中牟县税务局的税款总额，实际上是略低在四地当局拖欠的物业治理费的(见下表)。但为了庇护公司和其股东的好处，雅糊口订立贷款和谈时，要求郑州雅宏全额借入未了偿的物业治理费，物业治理费与待抵扣税款之间的差额则由郑州雅宏全额承担。 同时，这笔贷款还典质物，以腾冲雅居乐持有的位在中国云南省塬乡的97套房地产项目作为典质，该典质品的评估市场价值为人平易近币5193.9万元。据领会，腾冲雅居乐首要从事房地产开放经营，一样也是由雅居乐控股间接全资具有。 总的来讲，经由过程如许兜兜转转的体例，雅糊口的一笔5000多万元的应收账款获得领会决，还97套房产作为典质，应当说结果仍是不错的。而雅糊口的此次买卖，其最年夜的意义就是为解决应收账款供给了一个新的思绪。 尽人皆知，最近几年以来，环保行业的应收账款问题已愈来愈严重了。以本年4月进行的第25届中国环博会为例，会上佳宾吐槽最多的话题就是它。汩鸿(上海)环保工程装备有限公司董事长朱珑珑就说，此刻平易近营环保企业碰到的一年夜问题就是应收款收不到，干了活，收不到钱，很糟。北京和君咨询有限公司副董事长李向群也暗示，他知道有些头部企业，应收账款都在百亿以上，营收200亿元，应收账款就有100亿元，高的乃至占比跨越了80%。行业里面的人恶作剧说，我们的利润表还可以看看，现金流量表就没法看了，由于有太多的钱收不回来。 对应收账款，曩昔传统的体例不过是保理融资、质押融资等，但这些体例自己也要遭到良多局限。以保理融资为例，保理商常常要求企业获得应收账款客户对应收的内容进行签章确认，而某些客户又比力强势，不肯意共同确认应收账款，这直接紧缩了企业操纵应收账款再融资的可操作空间。 是以，雅糊口的此次买卖，给解决应收账款供给了一个新的思绪，可以说是一次很是有益的测验考试。其他企业在前提答应的环境下，也能够试着近似方式去抵扣税款，来解决使人头疼的应收账款问题。 但愿将来，环保企业也能尽早解决应收账款的困难，改良财政状态。 原题目：应收账款愈来愈高了！有人想出了一个新法子

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